slider_imageslider_imageslider_imageslider_imageslider_imageslider_imageslider_image

Klimaatonderzoek?

Op het werk zijn alle werknemers ontevreden over het binnenklimaat. Hebben zij een gebrek aan frisse lucht of daglicht? Of hebben ze andere klachten over het binnenklimaat? Wij komen graag (vrijblijvend) bij u langs voor een persoonlijk adviesgesprek. Ook doen wij een volledig klimaatonderzoek!

Klimaatbeheer B.V. is de enigste specialist in Nederland welke bij u langskomt voor een gesprek over de klachten van uwwerknemers. Een juiste (werk)omgeving is van groot belang voor de productiviteit van uw medewerkers. Door genoeg frisse lucht en daglicht blijven ze langer fit en hebben ze meer energie. Maar ook de juiste temperatuur is van belang. Een mens is te vergelijken met een plant. Deze heeft ook schone lucht en daglicht nodig.

Luchtkwaliteit

De luchtkwaliteit is van een enkele factoren afhankelijk. Wanneer er meerdere mensen in een kleinschalige ruimte zitten, zal bij onvoldoende ventilatie de kwaliteit van de lucht snel verslechteren. Het is lastig om alle vervuilende stoffen (transpiratielucht, uitstoot van schadelijke stoffen van kantoorapparatuur, tabaksrook, bacterieën etc.) in de lucht te gaan meten om te bepalen hoe de luchtkwaliteit er voor staat. Er is echter een gas dat makkelijk is te meten, namelijk CO2. Het koolzuurgas dat uitgeademd wordt. De meeste verontreinigende stoffen die in de lucht aanwezig zijn, lopen parallel met de hoeveelheid CO2. Dus de hoeveelheid aanwezige CO2 is de juiste graadmeter voor de kwaliteit van de lucht. 

Meting en Inspectie

Wanneer wij een bezoek brengen voor een klimaatonderzoek richten wij ons op de oorzaken van de volgende klachten:

  • Stress
  • Vermoeidheid
  • Geirriteerde luchtwegen
  • Schimmels
  • Verhoogde concentratie huisstofmijt
  • Long problemen
  • Koolmonoxide vergiftiging

Alle punten die hier boven staan kunnen wij voor u meten. Vanzelfsprekend kunnen wij niet al uw problemen oplossen. Wanneer u contact met ons opneemt komen wij langs voor een persoonlijk gesprek om een goed beeld te krijgen van de werkomgeving. Vervolgens gaan wij met de verkregen informatie aan de slag voor een oplossing op maat.

Waar wij vooral opmeten is:

  • Relatieve luchtvochtigheid
  • CO (koolmonoxide, koolstofmonoxide)
  • CO2 (koolstofdioxide)
  • Lucht verplaatsing
  • Afvoerhoeveelheid van uw mechanische ventilatie systeem

Comfort en binnenmilieu metingen

Een gezonde werkplek wordt mede bepaald door een aantal binnenmilieufactoren. Eén daarvan, de binnenluchtkwaliteit, wordt bepaald door de aanwezigheid van stof en vezels, chemische stoffen, schimmels en bacteriën. Door goede ventilatie, bewust gebruikersgedrag en het weren van sterke vervuilingsbronnen kunnen we de binnenluchtkwaliteit aanzienlijk verbeteren. 

Af en toe lukt dat niet en ontstaan er klachten als vermoeidheid, hoofdpijn, concentratieproblemen, allergische reacties, irritatie van de longen, luchtwegen, slijmvliezen, huid en ogen. Het is in zo'n situatie belangrijkl om een meting uit te laten voeren waarin de vier belangrijkste factoren gedurende een periode worden vastgelegd. het gaat dan om de factoren CO2, temperatuur, vochtigheid en luchtsnelheid. In de meeste gevallen kunnen op basis van deze meting de binnenluchtproblemen worden geanalyseerd en kunnen oplossingen worden aangedragen. Klimaatbeheer zet zich er voor in om dit soort moeilijkheden te voorkomen en heeft hiervoor de kennis en apparatuur in huis.

Wilt u meer informatie over ons klimaatonderzoek?

Neemt u dan contact met ons op via onderstaande button of neem een kijkje bij onze referenties. U kunt natuurlijk ook altijd bellen naar 026 8200 240.
 

Offerte aanvragen

Nieuws

De gemiddelde leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt nadert 15%, waarvan een groot deel langer dan 3 jaar leeg staat en dus structureel van aard is. Het aantal werkplekken in kantoren zal daarnaast in de toekomst dalen waardoor sommige kantoren wellicht nooit meer verhuurd zullen worden.
 
Beleggers zullen dit risico moeten afwenden en de leegstand in hun eigen portefeuille moeten beperken. Een manier om dit te doen is het verduurzamen van kantoorgebouwen. Een ander motief voor verduurzaming is gelegen in de maatschappelijke relevantie. Niet alleen is er veel aandacht voor broeikasgasuitstoot en bijbehorende klimaatverandering. Ook de Europese
wetgeving verplicht energiezuinig bouwen. Duurzaamheid is dus belangrijk middel om de leegstand van kantoren te beperken. Dit onderzoek richt zich op het effect van verduurzaming op de marktwaarde van bestaande Nederlandse kantoren.
 
Duurzaamheid gedefinieerd
Duurzaam vastgoed is rendabel vastgoed dat zo min mogelijk schadelijke effecten heeft op milieu, klimaat, grondstoffenvoorraden, mensen of de wereld als geheel. Deze definitie is zeer breed, en lastig kwantificeerbaar. Toch wordt dit geprobeerd met BREEAM en LEED, twee certificaten uit het Verenigd Koninkrijk en de USA die duurzaamheid berekenen op basis van een groot aantal factoren.
 
BREEAM is sinds kort ook aan Nederlandse wetgeving aangepast. Echter, doordat dit zeer recent is, is het nog niet de standaard. De huidige standaard is het energielabel, gebaseerd op de energie-index en EPC-norm. Dit certificaat meet de energiezuinigheid van het gebouw. Hiermee kunnen de energiekosten bij gestandaardiseerd gebruik tussen gebouwen vergeleken worden.
 
Andere aspecten
van duurzaamheid worden hierin echter niet meegewogen. Een energielabel is wettelijk verplicht bij bouw en verkoop. Hoewel deze verplichting lang niet altijd nageleefd wordt, zijn er toch zoveel energielabels bekend, dat dit de standaard is in de markt. In dit onderzoek wordt duurzaamheid gemeten door middel van het energielabel.
 
Voordelen van Verduurzamen
Verduurzaming biedt vooral voordelen voor gebruikers en beleggers (huurders en verhuurders). Eerst volgen de voordelen voor gebruikers, dan voor eigenaren. Voor gebruikers zijn er drie belangrijke voordelen, namelijk: directe kostenbesparing, imagoverbetering en een beter werkklimaat.
 
Ten eerste betekent verduurzaming niet alleen energiebesparing, maar ook waterbesparing en afvalbesparing. Toch is energiebesparing financieel veel belangrijker dan de andere factoren. De besparing op het energieverbruik is meetbaar en het financiële voordeel daarvan is te berekenen.
 
Ten tweede leiden deze voordelen tot een indirect voordeel. Deze besparingen betekenen, samen met minder uitstoot van broeikasgassen een beter imago. Hiermee kan een huurder tegemoet komen aan duurzaamheidseisen van afnemers of aandeelhouders.
 
Ten derde betekent verduurzaming ook een comfortabeler werkklimaat, dus een hogere productiviteit. Immers, geavanceerdere energie-installaties en een betere klimaatcontrole maken besparing mogelijk. Hoewel dit vrijwel onmeetbaar is, blijkt dat zelfs een kleine verbetering in productiviteit al zeer grote financiële voordelen betekent. bron: verduurzaming

De trend is meer voor minder, daarin tegen verbruiken de meeste kantoorgebouwen steeds meer elektra, terwijl het gasverbruik terug loopt. de reden hiervoor is dat de thermische schil ( lees: gevels en daken grenzend aan de buitenlucht) steeds beter geïsoleerd worden, Glas en kozijnen worden vervangen voor HR++ glas en betere kierdichting, gebouwbeheer regelingen worden beter afgestemd op gebruikerswensen en cv ketels worden vervangen voor HR 107 toestellen. Des ondanks stijgt het elektra verbruik jaarlijks met tientallen procenten. De reden hiervoor is niet altijd even duidelijk, vaak is het toevoegen van een airconditioning systeem een extra belasting en meer sluipverbruik van ICT apparatuur (stand-by) opladers en dergelijke. Wat verder onderschat wordt is het verlichtingsniveau, een gemiddeld kantoor heeft 17 tot 20 watt per m2 nodig om aan de arbo voorschriften te voldoen

Rekenvoorbeeld voor een kantoor van 1000 m2 => 17.000 tot 20.000 watt per uur aan verlichting, gemiddeld 10 uur per dag => 260 gebruiksdagen á 10 uur=> 2600 uur x 20.000 watt resulteerd in 52.000 kWh. Ruim € 10.000,00 aan verlichting per jaar.

Aan bovenstaand voorbeeld kan men zien dat er werk aan de winkel is, daar de energieprijzen jaarlijks stijgen en de explotatie steeds zwaarder weegt op het geheel.
Klimaat Beheer BV werkt volgens het Trias Energetica Concept.

De vraag reduceren, toepassing van duurzame energiebronnen en gebruik van fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk inzetten.

Zij gingen u al voor

Naast de onderstaande opdrachtgevers werkt Klimaat Beheer Energie- en Installatieadviseurs regelmatig voor diverse projectontwikkelaars en architectenbureau's.

Traject Vastgoed Adviesgroep Connexxion faciltaire bedrijf Gemeente Utrecht Vastgoed Nieuw Holland Projectontwikkeling
Accres Real Estate N.V. Craddle of Development - COD Bilderberg Groep Joint Research Centre (GCO) Petten